Договор аренды квартиры образец скачать между физическими лицами

0
36

Договор аренды квартиры образец скачать между физическими лицами

Для защиты своих интересов собственнику жилья стоит задать себе ряд вопросов «Что делать, если…»:

  • арендатор не соблюдает сроки оплаты;
  • от соседей или участкового регулярно поступают жалобы на квартиранта;
  • арендатор съедет раньше срока;
  • потребуется досрочное освобождение жилья;
  • наниматель использует жилплощадь не по назначению;
  • помимо арендатора, в квартире проживает еще несколько человек или домашние животные;
  • обнаружатся неоплаченные счета за телефон на крупную сумму;
  • квартирант испортил имущество.

Ответы на эти вопросы необходимо учесть при заключении договора. 7.

Договор аренды квартиры или найма жилого помещения между физлицами (2017 год)

В случае ухудшения состояния жилой площади, а именно непригодности для дальнейшего проживания, каждая из сторон вправе расторгнуть договор в судебном порядке. 5. Страховой депозит В законодательстве такого термина, как «страховой депозит» нет, правильнее использовать понятие залога (п.1 ст.
329 ГК РФ). Страховой депозит — это взятые квартирантом обязательства перед собственником жилья в части сохранности имущества наймодателя. При отсутствии повреждений имущества, залог возвращается нанимателю под расписку.
Основанием для невозврата страхового депозита является акт приема-передачи с перечислением ущерба, нанесенного собственнику жилья нанимателя.

Образец договора аренды квартиры (комнаты) между физическими лицами

Сторонами его условий и терминологии на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. 12. МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН. АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР: Фамилия, имя, отчество Фамилия, имя, отчество паспортные данные паспортные данные идентификационный код идентификационный код подписи сторон подписи сторон приложение к договору Акт приема-передачи квартиры в аренду — образец / шаблон: Акт приема-передачи — открыть бланк в новом окне

  • акт передачи — прилагается к договору аренды жилья

акт, который подписывается при заключении договора аренды: АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ Согласно договору аренды недвижимости № от “ ” 2016 года (ФИО, паспортные данные) /Арендодатель/ передает, (ФИО, паспортные данные) /Арендатор/ принимает во временное платное пользование помещение и имущество в помещении, находящемся по адресу: г.

Договор аренды жилья / квартиры + акт передачи недвижимости (на русском языке)

Юридические основания могут подкрепляться положениями главы 34 ГК РФ (аренда жилого помещения) или главы 35 (найм жилого помещения), что не меняет обстоятельств дела для физических лиц. Они вправе выступать сторонами, как в качестве нанимателей, так и в качестве арендаторов жилплощади.

Однако для юридических лиц предусматривается исключительно допустимость составления договора аренды. Между физическими лицами заключается договор найма жилого помещения.

Вниманиеattention
Это говорит о расширительных функциях понятия аренды, в соответствии с чем, арендодатель предоставляет для пользования помещение, а арендатор принимает его. Данный факт, скрепляется договором и подписывается сторонами.

К его составлению требуется подходить тщательно и продумывать каждую деталь, следуя имущественным интересам сторон и не нарушая прав и свобод контрагентов.

Договор найма жилья 2017 года образец между физичискими лицами

Все правоотношения, возникающие из настоящего Договора или связанные с ним, в том числе связанные с действительностью, заключением, исполнением, изменением и прекращением настоящего Договора, толкованием его условий, определением последствий недействительности или нарушения Договора, регламентируются настоящим Договором и соответствующими нормами действующего в Украине законодательства, а также применимыми к таким правоотношениям обычаями делового оборота на основании принципов добросовестности, разумности и справедливости. 11.2. Стороны несут полную ответственность за правильность указанных ими в настоящем Договоре реквизитов и обязуются своевременно в письменной форме сообщать другую Сторону об их изменении, а в случае неуведомления несут риск наступления связанных с этим неблагоприятных последствий. 11.3.

7 правил для заключения договора аренды квартиры между физическими лицами

Междугородние и международные телефонные переговоры оплачиваются Нанимателем. 5. Права и обязанности Наймодателя 5.1. Наймодатель обязан: 5.1.1.

Передать Нанимателю квартиру и имущество в состоянии, соответствующем условиям Договора найма, назначению и пригодности квартиры и имущества для проживания людей.5.1.2. Ежемесячно и в срок уплачивать коммунальные услуги, электроэнергию и абонентскую плату за телефон.

5.2.

Наймодатель имеет право один раз в три месяца осуществлять проверку порядка использования Нанимателем квартиры и имущества. 6. Права и обязанности Нанимателя 6.1. Наниматель обязан: 6.1.1.

Инфоinfo
Использовать квартиру и имущество исключительно для проживания Нанимателя и членов его семьи, оговоренных в п. 1.5. настоящего Договора.6.1.2. Своевременно производить оплату за наем квартиры.6.1.3.

Договор аренды квартиры или дома: назначение и образец оформления

Важноimportant
Отделимые улучшения Наниматель может из квартиры изъять, если они произведены за его счет и Наймодатель не согласился их оплатить. 10. Порядок разрешения споров 10.1. Все споры и (или) разногласия, могущие возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним, подлежат рассмотрению в судах общей юрисдикции по месту нахождения ответчика.

11. Особые условия 11.1. Наймодатель заявляет о том, что он является единственным собственником сдаваемой в наем квартиры. 11.2. Сдаваемая квартира не заложена, на нее не наложен арест и она не является предметом исков третьих лиц.
11.3. Наниматель и Наймодатель заявляют о том, что они дееспособны, под опекой и попечительством не находятся, на учете в психоневрологическом диспансере не состоят. 11.4. Наймодатель сдает квартиру в аренду свободной от проживания третьих лиц. 12. Прочие условия 12.1.

Договор найма квартиры между физическими лицами

Такой правильный договор должен составляться сторонами на основании:

  1. Внесения во вводную часть личных данных, на основании записей в гражданском паспорте.
  2. Определения сторон и предмета договора, которым является арендуемая жилплощадь.
  3. Внесение кадастровых и технических сведений о квартире, с указанием адреса расположения.
  4. Определения прав и ответственности сторон, срока действия договора и прочих условий его правоспособности.
  5. Внесение случаев, на основании которых он, может быть, расторгнут по соглашению сторон, в одностороннем порядке.
  6. Обозначение ситуаций, допускающих обращения в суд.
  7. Допустимость внесения изменения, дополнений.
  8. Прочие положения, по усмотрению сторон.

На что обратить внимание? Внесение изменений – значимая часть.

Договор найма квартиры образец 2015 между физическими лицами

Арендодатель несет следующую ответственность:- В случае просрочки по передаче Арендатору квартиры, аренды и имущества — неустойка в размере . 11. Основания досрочного расторжения договора 11.1. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно в порядке и на условиях, определенных в ст. 825

Гражданского кодекса Украины. 12. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА . 13. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА 13.1. Настоящий Договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания Сторонами и скрепления его печатью Арендатора.13.2.

Срок Договора начинает свой ход в момент, определенный в п. 13.1 настоящего Договора и заканчивается .13.3. Окончание срока настоящего Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение, которое имело место во время действия настоящего Договора.13.4.

Договор найма квартиры образец 2016 между физическими лицами

Чтобы избежать в будущем проблем с арендуемым жильем, следует придерживаться ряда простых правил:

  • Собственнику жилья стоит внимательно проверить паспорта будущих жильцов и снять с них ксерокопии;
  • По условиям договора лица, которые снимают жилье за плату, наделяются преимущественными правами на съем, что означает невозможность их выселения из квартиры раньше окончания срока действия документа. Собственник не может необоснованно выгнать нанимателя в любое время и сдать жилье другому человеку – это основание для обращения нанимателя в суд для истребования понесенных убытков;
  • Сдаваемое жилье может быть под арестом или подлежать разделу, в нем может быть зарегистрировано несколько жильцов.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here