Список документов и справок для продажи дома

0
122

Список документов и справок для продажи дома

Согласие супруга не требуется, если имеется брачный договор или же квартира была получена по наследству или дарения. Если супруг умер, то необходимо свидетельство о смерти. Документы не для регистрации, но покупатель может потребовать их показать Ниже дополнительный пакет документов, которые не нужны для регистрации сделки-купли продажи. Но покупатель может потребовать их предоставить, чтобы удостовериться в юридической чистоте квартиры. 1. Выписка из ЕГРН на квартируС 2017 года, если нужно доказать, что продавец является собственником квартиры, и на квартире нет никаких обременений, нужно предоставить покупателю бумажную выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, в нашем случае на продаваемую квартиру. Данная выписка теперь выдается вместо свидетельства о регистрации права и кадастрового паспорта.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2017 году

На сегодня доступ к реестру имеют регистраторы БТИ, государственные и приватные нотариусы. Подписывать основной договор можно только после подтверждения того, что деньги поступили на счет продавца в полном объеме. Налог на продажу квартиры является частным случаем налога на доходы физических лиц и может быть равен 5% или 0%.

Условия, при которых продавец не платит НДФЛ при продаже недвижимости:

  • лицо осуществляет продажу недвижимости впервые в отчетном году;
  • квартира является собственностью лица более 3-х лет;
  • если квартира была получена путем наследования.

Кроме НДФЛ, продавец оплачивает госпошлину в размере 1% от стоимости жилья и сбор в Пенсионный фонд в аналогичном размере.

Агенство недвижимости «аверс» — справочник

Инфоinfo
Инструкция заказа выписки;

  • Технические паспорта продаваемой и покупаемой недвижимости.

Оба родителя (опекуны, усыновители) и сам ребенок (от 14 лет) в органах опеки пишут заявления о продаже старой и покупке новой недвижимости.Органы опеки в течение 14 дней рассматривают заявления и проверяют, не ущемлены ли права ребенка, затем выдают письменное разрешение на продажу и покупку той недвижимости, которая указана в заявлении. Читайте также: 7 ошибок при передаче денег во время покупки-продажи недвижимости 4. Нотариально заверенное согласие супругаЕсли квартира приобреталась в браке и оформлена на одного из супругов, то регистратору потребуется предоставить нотариально заверенное согласие второго супруга, его паспорт и свидетельство заключении или расторжении брака.


Согласие потребуется, даже когда на момент продажи квартиры супруги разведены.

Купля-продажа недвижимости: необходимые документы и правила оформления в украине

Важноimportant
Если покупателю нужна именно справка, то продавцу нужно получить ее в психоневрологическом диспансере, услуга платная. Таким образом, ориентируясь на данные советы, можно составить свой список документов, который подойдет в вашем конкретном случае. Если нет времени со сбором документов и справок, это можно доверить профессионалам — за услугой или подробностями обратитесь к нашему юрист-консультанту.

Вниманиеattention
Также у него можно бесплатно проконсультироваться. Документы при продаже квартиры по ипотеке Важно: Если покупатель с ипотекой, то продавец предоставляет банку покупателя список документов для проверки юридической чистоты квартиры и одобрения ипотечного кредита под её залог. В каждом банке данный перечень может отличаться, поэтому его нужно уточнить у самого покупателя. В статье мы указали самые основные документы. Читайте также: 3 удобные схемы продажи ипотечной квартиры 1.

Документы для продажи квартиры по законодательству украины

Договор купли-продажи квартиры, зарегистрированный на бирже. Стоит отметить, что в случае, если такой договор подписан лицом по доверенности, нотариусы направляют собственника недвижимости по такому договору в суд за решением о признании договора действительным. 2. Право собственности, возникшее у продавца на основании одного из указанных выше правоустанавливающих документов,должно было быть зарегистрировано в органах БТИ.
Документом, подтверждающим такую регистрацию, является (языком оригинала) «витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно». Это второй (после правоустанавливающего) документ, который необходим для совершения сделки по отчуждению квартиры.

Пакет документов необходимых для продажи квартиры

За что платит продавец:

  • налог на доходы физических лиц: 5% от договорной или рыночной стоимости квартиры (налог насчитывается на большую сумму), 0% — в случае одновременного выполнения трех условий: 1) продается жилой дом, квартира или их часть, комната, садовый (дачный) дом (включая земельный участок, на котором расположены такие объекты, а также хозяйственно-бытовые сооружения и здания), а также земельный участок, размер которого не превышает норм бесплатной передачи земли, установленных ст.121 Земельного кодекса Украины в зависимости от ее назначения 2) продажа одного из перечисленных объектов происходит впервые в отчетном календарном году. 3. отчуждаемый объект находится в собственности плательщика менее трех лет.

Купить квартиру без хлопот: какие документы нужны при оформлении сделки

Для удобства можно воспользоваться конвертером валют. Здесь, конечно, все зависит от договоренности – можно считать по среднему или лучшему курсу в день заключения предварительного договора, или по курсу в день заключения основного договора. И здесь продавец уже встречается с первым риском – риском колебания курсов валют. Предположим, что стоимость квартиры 100 000 долларов, любые изменения курса на 1 коп – это потеря или выигрыш 1000 грн. Пакет документов для продажи квартиры Итак, предварительный договор подписан, дата подписания основного договора определена, теперь нужно готовиться к нотариальной продаже.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here